1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.7万円/㎡
前年比-19.7%
名古屋市守山区
14.3万円/㎡
前年比-24.6%
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四軒家住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東一丁目
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩18分
1978年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より25.5%割安
相場
1,450万円
17.5万円/㎡
735
1,212
1,689
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,450万円
17.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,212万円〜1,689万円
14.6万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2026年4月5日
四軒家住宅
1,080万円（13.0万円/㎡）/ 8階 / 82.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 1,080万円 | 13.0万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 1,180万円 | 14.3万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 750万円 | 9.4万円 | 4階 | 79.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 13.5万円 | 4階 | 79.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,200万円 | 15.0万円 | 4階 | 79.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 980万円 | 12.2万円 | 8階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 800万円 | 10.0万円 | 8階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 20.3万円 | 11階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 24.4万円 | 8階 | 81.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/28 | 1,820万円 | 22.0万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,900万円 | 22.9万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,250万円 | 15.3万円 | 11階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/13 | 1,250万円 | 15.1万円 | 11階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,990万円 | 24.0万円 | 8階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は12.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 四軒家住宅 名古屋市守山区森孝東一丁目 | 藤が丘駅18分 | 1,080万円 | 13.0万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/10 | エクセレンス新守山 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅11分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/21 | パレス守山 名古屋市守山区守山二丁目 | 守山自衛隊前駅9分 | 999万円 | 15.5万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 114戸 | SRC |
| 2024/06/15 | 小幡ハイツ2号棟 名古屋市守山区小幡中二丁目 | 小幡駅10分 | 700万円 | 10.2万円 | 68.62㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | 森孝台住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 780万円 | 10.0万円 | 77.89㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/13 | 第2森孝住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅22分 | 821万円 | 10.6万円 | 77.48㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 132戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で19.7%下落、名古屋市守山区では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は名古屋市守山区の平均と比較して9.1%割安です。